“看，小魚餛飩，快給我打個卡”“白墻、黛瓦、麻石路……來給我拍個回眸一笑吧”……近日，記者走進長沙市開福區老街舊巷，遇到不少市民游客正散步休閑、打卡“發圈”，幸福感洋溢在臉上。

開福區通過一系列“微手術”，不知不覺中變“舊”了、變“新”了，老街舊巷變得更方便宜居更有“長沙味”了。

修舊如舊，尊重歷史原貌

長沙有句老話：“先有開福寺，后有長沙城?！遍_福區是長沙市主城區之一，千年以前，因米市、魚市和堆棧業繁榮，該區潮宗碼頭享譽三湘四水。

清朝中期至民國時期，開福老城區是湖南政治、文化和教育的中心，時務學堂舊址、潮宗街教堂、民國旅社及戲樓、瞿鴻禨故居……現存不可移動文物82處。

既要留住這份“老長沙”的記憶，又要改善老城區居民的居住環境，從2018年開始，開福區率先在全市啟動“有機更新”。即在堅持“生活的宜居性、風貌的完整性、歷史的原真性、文化的地域性、街區的活力性”5項原則基礎上，對老街舊巷進行“微手術”“微改造”，從“里子”到“面子”，從地下到地上，讓老城區居民在家門口感受到城區環境的蝶變。

“我們保留了木樓梯、木地板，門窗都修復成原有的老紅色……”始建于1929年的“三一小學”剛剛修繕完成，這幢原圣公會教堂附屬小學百年后又煥發勃勃生機。

開福區人居環境局局長易松柏介紹，為尊重歷史原貌，留住城市記憶，開福區特聘請了柳肅、陳先樞、梁小進、羅明等一批文史專家和建筑專家，通過科學設計、層層把關，確保有機更新片區歷史傳承和文化延續；并以工匠精神，深入挖掘不同的建筑風格，對連升街54號九如里公館群、楠木廳6號金九活動舊址、潮宗街88號等不同年代的建筑修舊如舊。同時對壽星街、連升街、三貴街、永清巷等歷史文化步道沿線建筑風貌、景觀綠化修復提質，暢通片區交通微循環。

修新如舊，聚焦業態新生

在老長沙人的記憶里，城北最繁華之處莫過于北正街，兩邊商鋪林立、人頭攢動，藥號、飯莊、劇院、雜貨，喧鬧聲此起彼伏。

如今修繕一新的北正街是潮宗街歷史文化街區的“臉面”，玉樓東、雙燕樓、馬復勝等老店、名店又回歸老街。

通泰街街道黨工委書記張武說，為盡快恢復老街區活力，北正街通過公開招標，引進了31家老字號和知名餐飲品牌入駐；開福區緊扣“以文為魂、以文興街、以文引商、以文興旅”的主線，引進休閑餐飲、特色民俗、影視制作、創意設計、電商直播等眾多特色產業，入駐歷史文化街區。

“潮流買手店”“雅致咖啡店”“藝術靈動空間”……沿著麻石路走進彎彎繞繞的巷弄，一些新業態正逐漸成為長沙青年多元化社交空間。

為支持潮宗街歷史文化街區的發展，開福區還對經營房給予房租補貼、裝修補助、財稅減免、重點人才獎勵。

根據市民、游客不同需求，片區設計了歷史文化街區深度游、精品好店打卡游、老長沙味道美食游3條線路，通過手機在高德地圖等APP搜索“潮宗街一鍵游”，便可一鍵查詢到路線、美食、酒店、購物的詳細信息。

如今古風古韻的潮宗街招商率已達74%，其中今年新入駐商戶26家，新增開業40余家，實現歷史與現代、文化與商業兼容并蓄。

串珠成鏈，打造“最優片區”

從五一大道入西長街往北，經福慶街、壽星街便抵西園北里，再往北便串聯起文昌閣、幸福橋，抵達開福寺文化廣場。潮宗古街、長沙文化書社、湖南自修大學、左宗棠祠、華興會、李覺故居、西園府邸……歷史步道將一處處遺珍串珠成鏈，構成老長沙斑駁的記憶。

在保護和傳承歷史文化的同時，開福區尤其注重改善沿線居民的生活品質。今年來，區委區政府把老舊小區改造，作為黨史學習教育中開展“我為群眾辦實事”的務實措施，全區啟動30個改造項目，惠及218棟8526戶居民。

9月27日，明珠苑小區居民將寫有“為民辦實事、心中有群眾”的錦旗送到了開福區人居環境局。494戶居民對管網暢通、車位新增、路面平整、漏水修復等系列變化，看在眼里，喜在心上。

長沙警備區老宿舍區居民鄒志強說：“我們這些上世紀90年代的老房子毛病太多，通過此次全面提質，化糞池、保溫層、排水系統都改好了，我們還能在燈光籃球場搞搞運動，生活品質大大提高了?！?/p>

“發展的成果應當惠及全體人民?！遍_福區委書記謝偉峰說，根據長沙市第十四次黨代會描繪的藍圖，開福區將南起五一路、北至三一大道、東至芙蓉路、西臨湘江，這塊約4.9平方公里片區定位為“開福文化醫療集聚區”，預計總投資340億元，計劃用5年時間，循序漸進，將幸福橋、開福寺、文昌閣、湘雅醫院及周邊、西長街等5個項目同步實施，以緩解城市資源緊張，實現有機更新、加快業態升級、引進文化品牌，探索打造老城蝶變的“最優片區”。（張頤佳 榮庭芳）