剛剛，華為技術有限公司摘得[2022]長沙市032號地塊，宗地位于開福區朝正垸，成交總價4385萬元。值得注意的是，這是長沙首宗新型工業用地（M0）。

宗地出讓面積36543.71㎡，規劃用途為工業用地（新型工業用地），容積率≤3.3，建筑密度≤45%；綠地率≥15%；建筑高度＜100米。

百科：

什么是新型產業用地？

新型產業用地土地類型代碼為M0。M其實就是工業用地的代碼，之前，M類用地包括了M1、M2、M3三種。

一類工業用地（M1）：對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品制造工業等用地。

二類工業用地（M2）：對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫藥制造工業、紡織工業等用地。

三類工業用地（M3）：對寓居和公共設備等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如采掘工業、冶金工業、大中型機械制造工業、化學工業等用地。

此外，為了適應傳統工業向高新技術、協同生產空間、組合生產空間及總部經濟、2.5產業等轉型升級需要。

近年來，在三類工業用地外又衍生出了新型產業用地（M0），并從深圳開始試點了新型產業用地——M0，也就是指融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地。