“建筑的目的是提升生活，而不僅僅是空間中被欣賞的物體而已?！闭\如建筑大師貝聿銘所說，建筑提升生活，樓宇重塑城市，而樓宇經濟則成為經濟向上、生活向尚的有力引擎。

長沙大城北主城區，瀏陽河以南，18棟商務樓宇稅收直登億元云端，總部經濟、文化創意、金融服務、軟件信息、醫療健康、工程咨詢等高端服務業形成一樓一“特”、一樓一“鏈”……在強省會戰略布局下，一幅開?！吧虅罩行膮^”的藍圖正徐徐展開。

隨著“開福城市會客廳”在富興世界金融中心的樓宇云端開門納客，開福區在新年里全面啟動商務中心區建設，在瀏陽河以南主城區，打造高端服務業集聚的樓宇集群品牌IP。

2023年，連續兩年作為長沙市唯一上榜城區，開福區蟬聯“中國樓宇經濟(總部經濟)標桿城區30強”榮譽，樓宇稅收持續超全區稅收總量半壁江山。在樓宇經濟聚力蓄勢下，開福商務中心區將推動區域經濟高質量發展，“心”起大城北，拔節向云端。

18棟億元樓宇力挺開福商務中心區

如果你想在長沙大城北主城區，覓一處“黃金碼頭”投資從事現代服務業，不妨點擊高德地圖，輸入“開福商務中心區”，跟著導航按圖索驥。在這片南起五一商圈，北至瀏陽河，西臨湘江東岸，東抵四方坪的梯形區域內，摩天樓宇群落所集聚的高端服務業在云端綻放華彩。

“我們在湖南開首店，從樓宇硬件設施、增長潛力以及市場定位、營商環境等多方面調研，最終覺得開福區更優?！敝腥A餐飲老字號廣州酒家相關負責人表示，2022年湖南首店開業至今生意持續火爆，證明在開福區“上樓”選擇很明智。素有“食在廣州第一家”美譽的廣州酒家將湖南首店亦是廣東省以外的全國首家分店，開在馬欄山視頻文創產業園的樓宇興旺數字科技產業園，以“首店經濟”的熱力，為開福區樓宇經濟“打call”。

不負廣州酒家湖南首店厚望的，正是開福區樓宇經濟的澎湃生命力。2023年開福樓宇經濟逆勢上揚，截至當年年底，稅收過億元商務樓宇18棟，樓宇招商去化面積達21.67萬㎡，新引進企業498家，500㎡以上企業62家，超額完成全年工作目標。湖南省融資擔保集團、徠木科技、國藥器械（湖南）納川醫療器械等一批優質企業競相入駐“上樓”。

為更好地整合招商資源，賦能樓宇集群招商，提升樓宇軟實力、打造核心競爭力，2023年4月起，開福區以強城市品質、造靚麗名片、創競爭優勢，推動樓宇經濟高質量發展為目標，高標準制定了《開福商務中心區IP品牌打造方案》，著力打造以瀏陽河以南主城區為范圍的樓宇經濟“開福商務中心區”IP品牌。

目前，“開福商務中心區”IP打造，已在高德地圖上線了“開福商務中心區”的地圖標識，進入紅線范圍內有語音提示播報，以及“開福商務中心區”的吃喝玩樂高德指南榜單。聯合媒體制作了“開福商務中心區”宣傳視頻和海報，鼓勵各大樓宇大屏小屏聯動宣傳，抱團發展壯大。

開福商務中心區坐擁一江兩岸迷人夜景，高端樓宇集聚，現代服務業發達。

“開福城市會客廳”讓惠企服務“上樓”

作為“泛馬欄山”板塊的重要組成，開福區新湖南樓宇大廈集聚了眾多視頻文創中小企業。中小企業要自建現代化數字影棚，既缺資金也沒實力，然而，剛需擺在那，要租賃卻一“棚”難求，怎么辦？

在開福區現代服務業發展中心的推動下，新湖南大廈打造更優營商環境，投入資金300余萬元，打造了1400平方米媒體視頻產業基地，其中包括12間直播室，其中最大攝影棚近300平方米，兼具視頻拍攝、直播功能，惠企服務“上樓”，企業滿足需求不必“出門”。

“開福區政府第一時間送政策上門，帶服務‘上樓’，樓宇企業‘身在開福很幸?！?！”興旺數字科技產業園總經理劉漪說，2023年“魯班獎”評定過程中，開福區政府特事特辦，召開專題會議，梳理出“智慧樓宇”等特色，從區級層面支持興旺數字科技產業園，助力園區A棟作為2023年湖南省唯一的民營企業榮膺“魯班獎”工程。

打造開福商務中心區，首要工作就是優化樓宇營商環境?！安还芡馍?、湘商，興業開福就是‘福商’?！北诌@一理念，開福區現代服務業發展中心在開福區信創產業基地核心所在的富興世界金融中心開設“城市會客廳”，往來都是客，以待客禮遇整合招商資源，打造“開福商務中心區”IP品牌，賦能樓宇集群招商，提升樓宇軟實力、打造核心競爭力。為長沙加速創建全球研發中心城市，提供了一個優質的線下招商展示和會客交流平臺。

位于富興世界金融中心的開?！俺鞘袝蛷d”開門納客，也將成為長沙建設全球研發中心城市的會客廳。均為楊瑩 供圖

“開福城市會客廳”以富興世界金融中心T2棟44樓“共享云”——共享空間作為物業載體，全面融入開福區投資環境、產業優勢、優惠政策、樓宇資源等要素內容，打造開福區大招商聯合黨委招商引資新陣地，為商務中心區重點樓宇項目的調研考察、招商對接、資源推介、項目展示等提供優質服務。同時，建立開福商務中心區樓宇企業聯席會議機制，暢通樓宇項目及企業訴求渠道，打造為企辦事綠色通道，賦能樓宇產業集聚和企業發展。

一樓一“特”、一樓一“鏈”亮出開福樓品牌

俗話說，“三流企業做產品，二流企業做品牌，一流企業做標準?！遍_福區操起了“一流企業”的心，持續多年為商務樓宇發展效益制定評價標準，評定專業特色樓宇，形成“一樓一特色”“一樓一產業鏈”的專業特色樓宇品牌矩陣。

2023年底，開福區攜手世界地產五大行之一的戴德梁行進行開福區商務樓宇等級評定、產業標桿樓宇評定、星級示范樓宇評定三項評定。華創國際廣場等18個樓宇項目獲評“開福區億元樓宇”，7個樓宇授牌“甲級商務寫字樓”、8個樓宇授牌“開福區產業標桿樓宇”、4個樓宇授牌“開福區星級示范樓宇”。

開福區以樓宇為載體的高端服務業集聚發展效應突出，入選長沙市第一批現代服務業示范集聚區，馬欄山視頻文創園集聚區逐步完善，專業特色樓宇產業集聚效能提升。特別是總部經濟、文化創意、金融服務、軟件信息、醫療健康、工程咨詢等高端服務業形成了一批優勢專業特色樓宇。

打造“樓品牌”，為開福區帶來一系列熠熠生輝的殊榮。2023年，在北京服貿會上，開福區連續兩年作為長沙市唯一上榜城區，蟬聯“中國樓宇經濟(總部經濟)標桿城區30強”。在第七屆中國樓宇經濟峰會上，開福區一舉捧回三項大獎：作為長沙市唯一上榜城區，獲評“2023最具活力中央商務區”，開福區委書記羅玉環獲評“2023中國樓宇經濟十大魅力女性”，轄區華創國際廣場獲評“2023中國樓宇經濟最具活力十大商務樓宇” 。