[2013]網掛011號地塊，原屬于老火車北站片區，現在則是全新規劃的長沙金融生態區。圖/記者劉有志

　　紅網長沙5月4日訊（瀟湘晨報記者 劉渝渝）長沙熱點片區土地市場一路走高。

　　5月3日，長沙市土地市場共有5宗土地出讓，形成蛇年的第一波成交熱潮。其中備受關注的長沙市金融生態區商住用地（第二批掛牌土地）以35億元的價格成交，溢價率高達44%；同日成交的洋湖片區一宗商業40年、住宅70年用地溢價率更高達81.32%。這兩個熱門區域的成交單價和樓面地價都較去年有了較大幅度的提升。

　　3個買家競價42輪

　　5月3日成交的金融生態區[2013]網掛011號，以3593.96萬元/畝的成交單價刷新了長沙今年以來土地市場成交單價紀錄，樓面地價高達5989.91元/平米。為了爭奪這一地塊，昨日共有3位買家進行了42輪競價，激烈的競爭使得011號地塊的溢價率達到44%。

　　根據出讓公告，011號地塊位于芙蓉路以東，規劃精英路以西，規劃潘家坪路以南，規劃德雅路以北的區域，這里原屬于火車北站片區，現在是全新規劃的長沙金融生態區。昨日成交的011號地塊是老火車北站第二批掛牌土地，2012年12月，長沙金融生態區第一批掛牌土地掛出2宗地塊，其中最高的[2012]網掛063號地塊成交單價為3252.76萬元/畝，樓面地價為5421.24元/平米。

　　在不到半年的時間里，長沙金融生態區的土地成交價格已經上漲了10.49%。

　　開發商擬獨自開發這塊地

　　從目前長沙金融生態區的摘牌情況以及建設進度來看，和之前大家設想的外來開發商唱主角的情況有所不同，目前長沙金融生態區內的本土開發商正在成為開發建設的主角。無論是先發優勢已經充分彰顯的泊富國際廣場的搶先進駐，還是昨天摘得[2013]網掛011號地塊的長沙市金地房地產開發有限公司，在大牌開發商大舉擴張的同時，本土開發商積極布局攻城略地，屢屢展現“黑馬”的驚人實力。

　　長沙市金地房地產開發有限公司相關人士透露，長沙金地將獨自開發011號地塊，目前沒有引入合作伙伴的考慮。

　　據目前公布的土地出讓公告，5月22日，洋湖片區還將有3宗土地掛牌截止。

來源：瀟湘晨報

作者：劉渝渝

編輯：redcloud