紅網時刻記者 彭超 長沙報道

近日，長沙市委全面深化改革委員會通報了2020年度全市“十佳重點攻堅改革成果和十佳基層探索改革案例”評選結果?！伴_福區實施‘樓長制’推進樓宇經濟改革”成功入選。

在2020年11月召開的中國樓宇經濟全球合作大會暨中國樓宇經濟博覽會上，開福區獲評2020中國樓宇經濟領軍發展城區。

開福區現有建筑面積5000平米以上的商務樓宇共162棟；稅收過億樓宇12棟，過千萬樓宇40棟，2020年對全區稅收貢獻率將近一半。今年一季度全區樓宇去化2.55萬平米，同比增長16%。短時間樓宇經濟異軍突起，助推區域經濟高質量發展，開福區有何秘訣？

位于湘江大道邊的開福萬達廣場。

由“樓宇建設”變“樓宇運營”

位于湘江大道邊的開福萬達廣場占據繁華地段，對外招商一直是由業主自行開展。2019年初，項目空置面積近9萬平米。市場經營低迷，無法回籠資金，業主們叫苦不迭。然而，這一窘境在持續半年后有了轉機。

2020年9月，開福區實施重點商務樓宇“樓長制”，全區成立以書記、區長、人大常委會主任、政協主席及區委常委擔任“樓長”的工作領導小組，34名區領導作為樓長，聯點萬達廣場等17座重點商務樓宇。

在“樓長”的大力推動下，萬達廣場成立招商運營服務中心，規范項目管理?！霸陂_福區相關部門的幫助和協調下，萬達廣場與潮宗街實現相互融通，交通實現地鐵口直達。同時，物業加大項目運營力度，嚴格把控入駐企業品質；加大服務資金投入，提升物業管理服務質量?！?019年萬達寫字樓企業入駐率69%，2020年企業入駐率升至89%，2020年萬達廣場實現樓宇去化3.6萬㎡，稅收同比增長2963萬元。今年一季度，企業入駐率達92%，真是難以置信?！遍_福萬達廣場萬象美物業公司總經理李樂平感慨地說。

富興世界金融中心內的麒麟軟件。

從“企業集聚”到“產業集聚”

和萬達廣場一樣，“樓長制”的實行激活了富興世界金融中心的“春水”。

2020年，按照“樓長制”部署，開福區為華創國際廣場、北辰時代廣場、泊富國際廣場、新湖南大廈等4棟專業特色樓宇及8棟產業引導星級樓宇進行授牌，引導樓宇實施錯位發展。

位于芙蓉北路上的富興世界金融中心抓住“全市軟件業再出發”的契機，與區政府合作成立軟件產業樓，成功引進麒麟、長沙銀行數據中心、阿里巴巴等一批軟件頭部企業，為集聚上下游產業打下堅實基礎?！叭ツ耆晖瓿闪?.7萬平米招商，現有3000人在樓內辦公，年底可實現6000人辦公的規模，軟件企業租賃面積占大樓總面積的70%，年底稅收可達2億元?！备慌d寫字樓運營管理公司常務副總經理程鵬告訴記者，今年一季度，富興世界金融中心完成7500平米寫字樓招商，同比增長700%。2020年初到現在新增入駐企業約45家，入駐企業總數量達70家。

樓宇服務的創新發展日漸引得“鳳凰”飛落。作業幫、口味王、錢大媽等一批金融、軟件、文化、商貿類總部企業落戶轄區，為開福區樓宇產業進一步集聚、稅源進一步增長奠定了良好基礎。2020年，全區由“樓長”聯點的重點樓宇項目共去化19萬平米，占全區樓宇項目去化面積的88.8%。

高聳的樓宇構建多種產業生態。

“樓長制”構建“樓宇經濟”新生態

圍繞“產業鏈”配置“資源鏈”，開福區通過“樓長制”，實現產業與產業之間的融合發展、協同發展。同時，充分發揮全區產業鏈辦公室、街道、樓宇、區樓宇經濟促進會等服務平臺職能，加強產業鏈上下游內部的交流與合作，打通行業與行業間的信息壁壘，加速資源整合、形成產業閉環，構建樓宇經濟發展生態圈。

2020年1-12月，開福區過千萬元樓宇達到40棟，其中過億元樓宇12棟，5000萬元-億元樓宇6棟，樓長聯點的重點樓宇項目稅收同比增長3.62%。截止2020年底，全區樓宇空置率14%，相較于2019年底空置率下降2個百分點。全區樓宇新引進企業704家，同比增長26.6%。

作為踐行“三高四新”，實施“433”產業攻堅的有力舉措，“樓長制”今年還將全覆蓋開福區40座千萬級商務樓宇，相關后盾單位全力跟進服務，圍繞七大產業鏈招商引“鏈”入樓宇，形成“一樓一鏈，一樓一品，一樓一長”的樓宇經濟新格局。

來源：紅網

作者：彭超

編輯：余惠芳

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